CONFORT & ÉCONOMiES : Longère 7 pièces 210 m² et +

Longère en pierres de pays exposée Sud de 50 mètres de long offrant une partie fraîchement rénovée de 210 m², et un potentiel restant à réaliser de 180 m².

Le confort et les économies d'énergies sont les atouts de cette réalisation.

L'isolation a été effectuée bien au-delà des normes actuelles, permettant de chauffer les 210 m² à une température moyenne de 24°C pour seulement 33 EURO / mois.

REZ-de-CHAUSSÉE (env. 148 m²) composé d'un salon - séjour - cuisine* d'esprit loft (env. 70m²), une chambre en suite parentale (env. 30m² - dont salle d’eau avec douche hydromassante), d'un bureau, et WC indépendant avec lave-mains : cette partie a été réfléchie pour permettre l'ACCÈS AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE. Cellier / buanderie de 22 m² avec évier double et prises électroménager, possibilité de garage attenant.

* cuisine aménagée et équipée.

À l'ÉTAGE (env. 62 m²), une coursive dessert 3 chambres (de 12 à 17 m²) avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.

De grandes dépendances (> 1000 m² alimentées en eau et électricité) viennent parfaire cette propriété d'1.46 hectare, ainsi qu'un puits de 12 mètres. Des haies bocagères plantées d'essences locales et neutres pour les équidés délimitent la propriété comprenant également 2 vergers.

L'ensemble de la rénovation a moins de trois ans.

Proche de l'accès 2 X 2 voies de Locminé - Pontivy.

1 H de Rennes, 20-30 mn Vannes : idéal défiscalisation IR.

Foncier : - 700 EURO

Chauffage annuel : - 400 EURO

Rendement photovoltaïque : + 1800 EURO

Volume, confort, économies d'énergies et gains financiers résument cette maison qui n'attend que vous.

DPE : C (101) - GES : A (2)

Propriété fraîchement rénovée Bretagne Sud : confort thermique innovant - très faible coût de chauffage !

Longère BBC - positive - grands volumes (+ 200 m²) - 1,5 ha - hangars, dépendances.

390 m² - 10 pièces – 56500

http://longere-positive.e-monsite.com/

290000 € de particulier à particulier